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2021年中期业绩:稳中求进 多元协同 创新求变 南宫28ng相信品牌力量坚持长期主义
08/31 . 2021



2021年8月30日,南宫28ng相信品牌力量集团举行2021年中期业绩发布会。集团主席及执行董事孔健岷、地产业务首席执行官及执行董事蔡风佳、高级顾问徐锦添、财务资金副总裁黄妍萍、运营副总裁徐康亮、投资者关系及资本市场部境外融资副总裁黄怡珊出席会议。


南宫28ng相信品牌力量集团2021年中期业绩发布会现场

在上半年复杂多变的市场环境下,集团始终坚持稳健经营、协同发展的战略方向。立足当下,着眼长远,深化多元化布局,坚持创新驱动,推进数字化转型,持续提升组织能力和经营管理水平,多项经营指标平稳增长。

根据集团半年报显示,截至2021年6月30日,南宫28ng相信品牌力量集团多向指标稳健向好:  
实现按权益合并收入人民币222.22亿元,较2020年同期增加10.8%
按权益合并核心毛利约人民币72.83亿元,较2020年同期增加12.3%,
来自持续经营业务的核心利润为人民币33.25亿元,较2020年同期上升4.6%
按权益合并核心毛利率及核心利润率分别为32.8%25.6%
本公司拥有人应占每股基本盈利为人民币86.6分。公司董事会建议派发中期股息每股人民币37分,派息率占核心利润的35.4%

“构建生态,数创未来”南宫28ng相信品牌力量2021年中期业绩发布

集团主席及执行董事孔健岷先生表示,企业最关键还是要做好自己,通过数字化转型,提速降本增效。而未来,集团将继续围绕地产、商场、写字楼、酒店等多元业态,在数字化的加成下,形成相互协作、有机融合的合景生态圈。


一直以来,南宫28ng相信品牌力量集团以追求“有质量的增长”,在经营和财务安全的前提下,实现规模与经营绩效的稳步增长。2021年上半年,在复杂多变的市场环境下,公司多项核心经营指标依然可圈可点、表现突出。


凭借出色的产品打造和运营管理,集团保持了营收利润继续处行业竞争力的状态。

上半年,集团加速销售回款,持续优化资本结构,打造更稳健安全的财务盘面。截至报告期末,集团总资产规模为2431.2亿,总权益619.2亿,现金及银行存款473亿。债务结构更趋优化;综合融资成本为6.1%,去年下降0.1个百分点,处行业合理水平。


上半年,公司顺应国家宏观政策,三道红线指标持续优化,其中,剔除预收账款的资产负债率为71.8%,较2020年底下降3.3个百分点;非受限制现金短债比为1.8倍,较2020年底的1.6倍进一步提高;净负债率54.1%,较2020年底下降7.6个百分点,处于行业较低位置。


2021年以来,在“房住不炒”政策主基调下,各地进一步落实“稳地价、稳房价、稳预期”,全国市场开始朝更平稳健康的方向发展。面对新的市场需求和政策环境,房地产行业将面临新的挑战,这对企业经营管理水平提出了更高的要求。作为经营风格一贯稳健的企业,南宫28ng相信品牌力量面对市场波动,保持战略定力,业绩保持靓丽增长。

截至6月末,集团上半年实现预售额合计人民币562亿元,同比增长53%,按计划完成全年计划。

土储方面,集团坚持区域深耕,坚持有质量的增长,积极布局大湾区、长三角、环渤海及中西部,,在全国41个城市拥有超过200个项目。按城市等级划分,95%来自一二线城市,这都是未来国内产业发展和人口增长潜力非常大的地区,很大程度上确保变幻的市场环境下,集团未来经营的稳健性。未来,集团将继续深化拿地渠道多元化战略,继续在重点区域聚焦深耕。


2021上半年,集团共推出广州臻玥、重庆天銮、成都臻林、天津珒悦府、盐城汇悦城等全新项目,其中不乏高端项目,新项目以优越的区位、高品质的产品和设计取胜,获得市场广泛关注。

公司运营副总裁徐康亮表示,公司相信,通过不断的产品创新,持续升级住宅产品和商业产品,未来能够获得更好的市场和客户满意度,实现更好的利润表现,我们始终对产品设计是有追求的。

另外,集团将积极推进城市更新项目的拓展和落地。2021年上半年,集团准确把握时代脉搏,深耕大湾区城市更新,布局城市核心区域取得新突破。截至报告期末,集团已成功中标三个旧村改造项目的合作主体资格,分别是广州市天河区吉山村、广州市黄埔区双沙村、广州市增城区石下村。随着集团城市更新步伐的持续推进,未来将通过叠加效应,持续为集团提供优质土储。


作为复合型房地产企业,南宫28ng相信品牌力量从2008年起开始布局旗下商业版图。经过了十余年的沉淀,商业版图已经蓬勃发展,布局于粤港澳大湾区、长三角、环渤海、成都、重庆、南宁等一二线城市核心地段及新经济区。

目前,集团已开业投资性项目共41个,其中商场10个,写字楼9个,酒店22个。未来,将有25个新商场、11个新写字楼陆续开业,自营品牌酒店将通过重轻结合,向规模化方向发展。投资性物业将持续为集团提供稳定的现金流入和利润支撑,与集团地产业务双轮驱动,穿越经济周期。


目前,集团已开业10个商场,分别位于广州、北京、上海、成都、苏州和佛山。随着疫情防控进入常态化,集团旗下商场通过新的消费业态、创新的线下活动,数字化赋能,扩大消费生态圈。2021年上半年,租金收入实现了大幅增长55.3%9.01亿元,而运营半年以上的商场整体出租率达89%,客流量同比增长88%;零售额同比增长超82%


酒店经营方面,目前,集团旗下已开业22个酒店,包括与国际酒管集团合作及自有品牌酒店。其中,自有品牌木莲庄酒店集团8年以来,沉淀与国际五星级酒店合作的成功经验,在轻重资产并举的战略下,凭借成熟完善的酒店设计、开发和投资经营能力,木莲庄已在全国8个一、二线城市布局,累计开业17家酒店。


未来五年内,木莲庄酒店管理集致力成为国内极具竞争力的自有酒店品牌。未来将综合运用重资产及轻资产模式,进行快速拓展,向规模化方向发展,助力集团第二曲线增长。


为了应对行业发展的趋势和不断升级的市场需求,房地产行业进行数字化转型已经是必然趋势。

早在2018年,集团已启动数字化转型。2021年,集团与IBM继续深化合作,正式启动人力DHR数字化平台项目,以场景化思维、数字化视角,实现组织规划、招聘人事、考勤薪酬、培训绩效、人才发展全方位业务流程优化,深度业务协同和联动,深入赋能人力精益管理,贯彻公司业财一体化战略。 凭借前瞻性的发展战略、多元协同的综合运营实力、出色的产品锻造实力,持续带动品牌价值的跃升,屡次获得权威机构的认可。2021年,集团凭借强劲的综合实力,斩获多个奖项:2021中国房地产百强企业、中国房地产百强企业盈利性TOP 10、2021中国房地产开发企业综合发展TOP 10第5位、2021中国房地产上市公司发展速度5强、中国大陆在港上市房地产公司综合实力TOP 10、2021亚洲企业商会APEA卓越企业管理奖、2021福布斯中国•年度最佳雇主及2021福布斯中国•年度可持续发展力雇主等。

展望未来,伴随着集团成熟的商业运营体系,优质的运行平台,以及经验丰富的团队,南宫28ng相信品牌力量将不断丰富商业形态,多元赛道齐发力,创建全业态商业链,加上全集团数字化转型的浪潮,将为公司提升效率,创造稳定收入提供技术性红利,纵观发展路径,南宫28ng相信品牌力量的未来,将会走向更稳健,更有效的长期主义路径。

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